• 课程章节
  • 01
    课程介绍
    01:06
  • 02
    房地产预售环节的发票开具指南 1
    11:40
  • 03
    房地产预售环节的发票开具指南 2
    08:36
  • 04
    交房环节的发票开具指南 1
    10:54
  • 05
    交房环节的发票开具指南 2
    17:10

课程简介

从房地产企业现金流的角度,一旦进入销售环节,不论是预售还是交房,都意味着大量的资金流入。因此,一旦财务部门发票开具有误,亦或是会计处理不当,将对公司整体造成较大的影响。在此阶段,有诸多涉及增值税发票开具的财税难重点问题亟待了解:

- 房地产行业通常所说的“预收款”不包括哪些内容?
- 预收房款是否涉及增值税纳税义务?税务上应如何处理?
- 房地产行业的“差额缴税 全额纳税”应如何进行税会处理?
……

本课程,特邀税务实务专家,分类运用房地产企业一般纳税人与小规模纳税人以及采用简易计税与一般计税方?#36739;?#30340;案例,梳理房地产企业在销售环节开具发票的实务风险点。

课程流程
模块1:房地产预售环节的发票开具指南
- 案例一:房地产企业一般纳税人采用简易计税方法
- 案例二:房地产企业一般纳税人采用一般计税方法
- 案例三:房地产企业小规模纳税人采用简易计税方法
模块2:交房环节的发票开具指南
- 案例?#27169;?#25151;地产企业一般纳税人采用简易计税方法
- 案例五:房地产企业一般纳税人采用一般计税方法
- 案例六:房地产企业小规模纳税人采用简易计税方法
……

所属专题

章节介绍

  • 1 课程介绍 00:01:06

    本段为开场,并介绍了课程设置的目的和主要内容。

  • 2 房地产预售环节的发票开具指南 1 00:11:40

    本段运用在预售环节,一般纳税人房地产企业在采用简易计税方法下计税与开票的方法,并结?#38505;?#31574;规定对预缴增值税的账务处理进行了演示。

  • 3 房地产预售环节的发票开具指南 2 00:08:36

    本段通过案例演示,讲解了预售环节下房地产企业一般纳税人采用一般计税以及小规模纳税人采用简易计税情形下的增值税发票开具问题。

  • 4 交房环节的发票开具指南 1 00:10:54

    本段通过房地产企业一般纳税人采用简易计税的方式的案例,讲解了在交房环节,企业所涉及的发票开具问题以及会计处理过程。

  • 5 交房环节的发票开具指南 2 00:17:10

    本章节演示了在交房环节,房地产企业一般纳税人采用一般计税以及小规模纳税人采用简易计税的方?#36739;?#21457;票开具以及会计分录的处理问题,其中包括对差额纳税全额开票这一关键概念的讲解。

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讲师介绍

王越

前税务官员

总局稽查局人才库成员

王老师是总局稽查局人才库成员、总局稽查局优秀通?#23545;薄?#27743;苏省局稽查专家,先后供职于江苏涟水地税、海南洋浦国税、辽宁大连地税与江苏南通地税,历经征管、税政、法规、稽查等税收业务部门,近二十年税收业务工作实践,对税收理论有较透彻的理解,对税收实操有娴熟的技巧。王老师多年来专注于税收政策解读、税收与会计差异处理、税务稽查理论与方法、涉税风险管理等领域研究。王老师?#37096;斡哪?#39118;趣,善于将案例融入理论,使学员在轻松的氛围中学会专业技能和知识,解决实务问题。王老师是高级经济师、中国注册税务师,经济学硕士。

最近所?#37096;?#31243; 共计157个课程

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