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“供给侧改革”大背景下,“营改增”是否会压缩房地产企业利润空间?

“供给侧改革”大背景下,“营改增”是否会压缩房地产企业利润空间?

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课程简介

2016年5月1日,中国市场将正式进入全行业增值税时代。那么,在本次营改增中,作为硬骨头中最难啃的房地产企业的财务管理人士,您是否也觉得即使熟读政策、早已着手准备应对方案,但相关政策出台后,依旧疑惑很多:-    异地工程项目就地预缴再向机构所在地申报纳税,庞杂账务,如何进行?#34892;?#31649;理?-    税负增加,涨价是否可行?房开企业如何把握本次税制改革中的风险与机遇?-    价值链重塑:服务内部一体化和外包供应商,到底路归何处?-    进项?#35757;?#30340;房地产开发项目中,如何设计商业模式可以和下游建筑商利益共享、减少不必要摩擦?-    ……
铂略财务培训本次于5月14日(周六)推出《“供给侧改革”大背景下,“营改增”是否会压缩房地产企业利润空间?》线下沙龙活动,本次沙龙内容将涵盖时下热门税务问题处理和“营改增”驱动下的房地产企业发展展望,解决企业财务管理人员对本次“营改增”的困惑和不解。 第一部分:成本篇——房地产企业成本管理中的三大难题全行业税负“只减不增”的改革宣言下,房地产企业是否也能享受到税收红利?仅从税率的增长来看,本次房地产企业税负将大幅上升。那么如何进行供应商管理?#22836;?#21153;筛选将成为本次营改增成本管理中的核心问题。 本?#26041;?#25506;讨问题包括:-  抵扣问题(价值链重塑:服务与采购?#38590;?#25321;)-  成本难题(拆迁项目;土地出让金) 第二部分:机遇篇——不动产纳入抵扣后,是否会刺激“大宗不动产”投资?开源节流是企业财务管理的两大主要思路,应用到本次“营改增”中同样适用。在税负可能增加?#37027;?#20917;下,房开企业应该如何制定合理的价格策略来防止企业利润被压缩?同时,不动产纳入抵扣范围是否会引发“大宗不动产”的交易和投资? 本?#26041;?#25506;?#20540;?#38382;题包括:-  过渡期项目的界定问题(自建自租如何认定新、旧项目?)-  新项目的筹划(自建出租的新项目是否可以扣除土地价款?自建出租的新项目是否可以抵扣进项?)-  “投资热”下房地产企业的定价策略 第三部分:风险管理篇——“营改增”责任分割与风险规避增值税相较营业税,其征税管理更趋向严格,因此对企业财务人士来说,不仅是需要做到税务合规的问题,如果处理不当,部分增值税行为会引起更加?#29616;?#30340;罚金?#22836;?#24459;责任问题。 本?#26041;?#23558;探讨以下问题:-  增值税的法律风险-  从各部分和层级来看,如何建立?#34892;?#30340;风险防控制度?-  异地项目管理中的主要风险 第四部分:展望篇——“商业模式”的新设计与新架构行业洗牌是否真的会发生?业界一直有呼声本次“营改增”将会改变房地产和建筑企业的商业模式,此话是否空穴来风?中小型房地产企业路归何处,大企业又将如何把握本次营改增带来的机遇与挑战? 本?#26041;?#23558;探讨以下问题:-  ?#26102;?#25104;本:融资利息-  ?#24335;?#27744;的税务问题-  ?#39057;?#31649;理公司子公司与分公司不同模式?#38590;?#25321;-  房地产开发公司是否继续项目公司运作模式 活动流程:13:30  沙龙签到14:00  话题演讲15:15  茶歇时间15:30  话题演讲16:45  互动讨论17:30  沙龙结束
选择铂略“营改增”沙龙的优势:全视角解读——开源节流+风险管理+前景展望权威讲师——实战派专家+顾问,超过10年房地产行业税务工作经验,现任大型房地产企业风险管理职务战略级视角——?#20381;?#28909;门问题解决方案+商业模式变化趋势分析


参课须知

讲师介绍

朱光磊

房地产税务专家

朱老师从事房地产业务超过10年,曾任某房地产集团从事税务风险管理,同时担任多家房地产集团税务顾问,并为数百家房地产公司做过税收培训。朱老师专长于房地产行业税收业务和形式重于实质的筹划方式,善于发现税法的漏洞和不足,致力于多角度看税法,寻求以最少的时间成本获得最?#35757;目?#25805;作税收方案。 朱老师在在核心财经期刊《财务与会计》与《中国税务报》上发表税收筹划文章累计5万余字,其中房地产行业税收疑难系?#24418;?#31456;被《财务与会计》理财版作为创刊三年的典型作品。2008年《财务与会计》理财版读者评选的优秀税收论文的获?#38381;摺?#26417;光磊老师著有《房地产税收面对面》一书,累计销售近20万册,是一线房地产税务操作范本书籍。

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